Pertama Waktu Pembeli Rumah: 5 Tips
1) Tahu gambaran keuangan Anda. Membeli rumah adalah salah satu pembelian yang paling signifikan dan investasi kebanyakan orang Amerika akan membuat dalam hidup mereka. Ahli keuangan sepakat bahwa biaya perumahan tidak boleh melebihi 28% dari anggaran Anda. Pembayaran bulanan Anda akan terdiri dari pokok dan bunga hipotek Anda serta pajak dan asuransi, juga disebut PITI. Ketika perumahan melebihi 1/3 dari anggaran Anda, menjadi semakin sulit untuk mempertahankan bagian lain dari anggaran (utilitas, makanan, transportasi, dll) dan menabung untuk dana darurat rumah Anda. Setiap rumah untuk dijual yang Anda anggap perlu pemeliharaan dan perbaikan, terlepas dari apakah itu membangun kustom baru atau lebih tua, mendirikan rumah. Konservatif ketika memutuskan apa yang Anda nyaman dapat membayar setiap bulan di PITI dan menggunakan nomor ini ketika memutuskan berapa banyak rumah yang Anda mampu.
2) Jadilah skor cerdas kredit! Sama seperti Anda harus tahu anggaran Anda dan berapa banyak Anda mampu, Anda perlu 100% berpengetahuan skor kredit Anda. Ada tiga agen pelaporan kredit utama: TransUnion, Equifax, dan Experian. Praktek terbaik mutlak untuk menarik laporan dari masing-masing (ada perusahaan yang menarik ketiganya pada satu waktu untuk biaya tunggal) dan untuk benar-benar meninjau laporan dan memahami apa artinya nilai Anda. Jika ada informasi yang salah pada laporan Anda, itu adalah tanggung jawab Anda untuk memperbaiki hal ini. Sadarilah bahwa hal itu dapat mengambil 1-3 bulan untuk laporan kredit Anda untuk memperbarui.
3) harus tersedia dan tidak bisa mentolerir. Ketika mulai terlihat, Anda pasti akan meninjau daftar rumah dijual. Dengan mengetahui apa yang tidak Anda inginkan hanya dalam rumah, tetapi juga lingkungan, Anda dengan cepat dan mudah dapat mempersempit daftar untuk lebih efektif mengasah dalam pencarian rumah Anda
4) mitra terpercaya adalah kunci. Sebuah rumah pertama mengintimidasi pada berbagai tingkatan. Apakah membeli atau bangunan, sangat penting bahwa Anda memiliki kepercayaan penuh dan hubungan dengan mitra realty Anda. Makelar, pembangun rumah, petugas pinjaman dan inspektur semua harus orang yang Anda dapat benar-benar jujur dengan dan akan bekerja untuk membawa Anda ke mimpi rumah Anda.
5) Nikmati proses! Seperti halnya pembelian besar, jangan berharap untuk menemukan rumah impian Anda hari pertama keluar. Anda melakukan penelitian Anda, Anda siap, jadi jangan buru-buru ke rumah yang tidak merasa tepat, hal ini berlaku untuk membeli atau bangunan. Ada banyak rumah dijual, dan Anda mungkin memiliki lebih dari satu pilihan pertama dan itu hal yang baik! Memiliki pilihan berarti bahwa Anda akan dapat bernegosiasi dari titik kekuatan, menemukan rumah impian Anda sementara tinggal di dalam anggaran Anda.
Jumat, 22 Mei 2015
Kamis, 21 Mei 2015
Sewa untuk Pemilik - Cara Bekerja
Sewa untuk Pemilik - Cara Bekerja
Ada banyak cara bahwa seseorang dapat struktur sewa untuk memiliki, (atau menyewa pembelian), transaksi. Cara terbaik adalah salah satu yang menguntungkan semua pihak, dan menghilangkan hubungan permusuhan khas antara pembeli dan penjual. Dalam Sewa baik untuk transaksi sendiri, penjual bisa mendapatkan harga yang mereka butuhkan, dan pembeli bisa mendapatkan istilah (atau waktu) yang mereka butuhkan untuk membeli.
Untuk tujuan artikel ini, kita akan membahas apa Sewa untuk Pemilik harus menawarkan untuk pembeli yang ingin masuk ke rumah.
Kadang-kadang harga ditetapkan di depan, dan kadang-kadang, hal itu dapat ditentukan oleh nilai dinilai pada saat rumah itu dibeli. Saya lebih suka harga beli yang akan ditetapkan dimuka. Hal ini disebut 'pilihan harga'. Dalam Sewa program Sendiri dengan perusahaan kami, penyewa / pembeli menandatangani perjanjian sewa, bersama dengan opsi untuk membeli kesepakatan. Maka penyewa / pembeli memiliki hak untuk membeli properti selama masa sewa. Perjanjian sewa diatur seperti perjanjian sewa normal, kecuali sebuah 'pilihan untuk membeli' juga diberikan dalam rentang waktu yang sama.
Perbedaan lain dalam perjanjian sewa normal dan pilihan sewa (atau sewa beli) kesepakatan adalah bahwa 'biaya opsi' diperlukan dimuka. Hal ini diperlukan untuk menerima manfaat dari memiliki 'opsi untuk membeli' di properti. Dalam sewa baik pilihan kesepakatan, pastikan bahwa ini 'fee pilihan' adalah 100% diterapkan pada harga pembelian jika / ketika opsi tersebut dilakukan (saat penyewa membeli rumah).
Sebuah manfaat yang sangat penting dan utama bagi penyewa mencari sewa rumah sendiri adalah memastikan bahwa 'sewa kredit' diberikan. Ini adalah kredit yang diberikan dari setiap pembayaran sewa, dan diterapkan terhadap harga pembelian masing-masing dan setiap bulan uang sewa dibayar. Jadi manfaat besar dari Sewa baik program sendiri adalah bahwa seseorang dapat menyewa properti, dan membangun ekuitas di properti bahwa sementara sewa itu.
Bahaya menyewa untuk memiliki adalah bahwa jika Anda memilih untuk tidak membeli rumah, Anda bisa kehilangan biaya pilihan Anda serta setiap kredit sewa Anda telah mendapatkan. Banyak kali, penyewa bertanggung jawab untuk pemeliharaan dan perbaikan juga. Penyewa / pembeli harus memastikan mereka mendapatkan sesuatu sebagai balasannya, seperti kredit sewa bulanan dan harga pilihan yang baik.
Ketika mencari Sewa untuk Pemilik rumah, penyewa / pembeli harus berhati-hati dengan siapa mereka berhadapan dengan dan pastikan perusahaan atau orang yang memiliki reputasi baik dan melakukan bisnis dengan baik.
Ada banyak cara bahwa seseorang dapat struktur sewa untuk memiliki, (atau menyewa pembelian), transaksi. Cara terbaik adalah salah satu yang menguntungkan semua pihak, dan menghilangkan hubungan permusuhan khas antara pembeli dan penjual. Dalam Sewa baik untuk transaksi sendiri, penjual bisa mendapatkan harga yang mereka butuhkan, dan pembeli bisa mendapatkan istilah (atau waktu) yang mereka butuhkan untuk membeli.
Untuk tujuan artikel ini, kita akan membahas apa Sewa untuk Pemilik harus menawarkan untuk pembeli yang ingin masuk ke rumah.
Kadang-kadang harga ditetapkan di depan, dan kadang-kadang, hal itu dapat ditentukan oleh nilai dinilai pada saat rumah itu dibeli. Saya lebih suka harga beli yang akan ditetapkan dimuka. Hal ini disebut 'pilihan harga'. Dalam Sewa program Sendiri dengan perusahaan kami, penyewa / pembeli menandatangani perjanjian sewa, bersama dengan opsi untuk membeli kesepakatan. Maka penyewa / pembeli memiliki hak untuk membeli properti selama masa sewa. Perjanjian sewa diatur seperti perjanjian sewa normal, kecuali sebuah 'pilihan untuk membeli' juga diberikan dalam rentang waktu yang sama.
Perbedaan lain dalam perjanjian sewa normal dan pilihan sewa (atau sewa beli) kesepakatan adalah bahwa 'biaya opsi' diperlukan dimuka. Hal ini diperlukan untuk menerima manfaat dari memiliki 'opsi untuk membeli' di properti. Dalam sewa baik pilihan kesepakatan, pastikan bahwa ini 'fee pilihan' adalah 100% diterapkan pada harga pembelian jika / ketika opsi tersebut dilakukan (saat penyewa membeli rumah).
Sebuah manfaat yang sangat penting dan utama bagi penyewa mencari sewa rumah sendiri adalah memastikan bahwa 'sewa kredit' diberikan. Ini adalah kredit yang diberikan dari setiap pembayaran sewa, dan diterapkan terhadap harga pembelian masing-masing dan setiap bulan uang sewa dibayar. Jadi manfaat besar dari Sewa baik program sendiri adalah bahwa seseorang dapat menyewa properti, dan membangun ekuitas di properti bahwa sementara sewa itu.
Bahaya menyewa untuk memiliki adalah bahwa jika Anda memilih untuk tidak membeli rumah, Anda bisa kehilangan biaya pilihan Anda serta setiap kredit sewa Anda telah mendapatkan. Banyak kali, penyewa bertanggung jawab untuk pemeliharaan dan perbaikan juga. Penyewa / pembeli harus memastikan mereka mendapatkan sesuatu sebagai balasannya, seperti kredit sewa bulanan dan harga pilihan yang baik.
Ketika mencari Sewa untuk Pemilik rumah, penyewa / pembeli harus berhati-hati dengan siapa mereka berhadapan dengan dan pastikan perusahaan atau orang yang memiliki reputasi baik dan melakukan bisnis dengan baik.
Checklist Untuk Membeli Rumah
Checklist Untuk Membeli Rumah
Membeli rumah adalah penting, tetapi stres, waktu. Untuk memastikan pembelian rumah sukses memiliki checklist adalah yang terpenting. Membuat checklist sebenarnya solusi yang masuk akal dan praktis untuk tetap terorganisir selama proses dan memastikan bahwa Anda tidak lupa sesuatu yang penting. Checklist akan sangat sangat berguna untuk pembeli rumah pertama kali, karena mereka paling mungkin untuk melakukan kesalahan konyol karena kurangnya pengalaman dalam membeli rumah. Pada dasarnya, ada banyak hal yang harus difokuskan pada saat pembelian besar ini, beberapa di antaranya telah disebutkan di bawah ini -
* Periksa situasi keuangan Anda - Hari ini, ada sejumlah pinjaman rumah yang tersedia. Namun, sebelum Anda mengajukan permohonan untuk semua ini, memeriksa situasi keuangan Anda. Tinjau pendapatan tahunan Anda, biaya dan utang, untuk mengetahui apakah Anda mampu untuk membayar kembali pembayaran hipotek bulanan.
* Dapatkan pra-kualifikasi untuk pinjaman rumah - Mendapatkan sarana pra-kualifikasi untuk mengetahui seberapa banyak Anda mampu. Dengan surat pra-kualifikasi di tangan, Anda dapat yakin memiliki proses pembelian rumah halus. Penjual sering ragu-ragu untuk berurusan dengan pembeli potensial, yang tidak pra-kualifikasi untuk hipotek.
* Tentukan apa jenis rumah yang Anda inginkan - Sebelum memulai dengan proses mencari rumah yang ideal, menentukan jenis rumah yang Anda inginkan. Beberapa pilihan Anda dapat memilih dari termasuk rumah keluarga tunggal, villa, rumah pelatih, rumah kota, kondominium, dll Dengan memutuskan tentang hal ini baik di muka, Anda benar-benar dapat menyimpan banyak waktu sambil berburu untuk rumah impian Anda.
* Pilih lingkungan yang baik - Mengatur beberapa parameter saat memilih lingkungan. Mengetahui berapa banyak Anda benar-benar mampu, seperti apa rumah yang Anda inginkan dan di mana Anda ingin menjadi akan memberikan informasi yang cukup untuk memulai pencarian Anda. Untuk memeriksa lingkungan potensial Anda dapat mencari secara online atau menggunakan media lain.
* Cari makelar lokal mahir - Tanya sekitar untuk mengetahui makelar lokal yang baik. Para profesional ini dapat parade Anda di sekitar kota untuk menunjukkan pilihan yang tersedia dalam kisaran harga tertentu dan spesifikasi. Mereka tetap up to date informasi pada semua rumah baru masuk atau keluar dari pasar dan dengan demikian, dapat memainkan peran penting dalam membantu Anda membeli rumah impian Anda.
* Dapatkan pra-disetujui untuk hipotek - Setelah Anda mendapatkan pra-kualifikasi untuk hipotek, mendapatkan pra-disetujui tidak akan sulit. Dua hal yang Anda butuhkan untuk mendapatkan kredit pra-persetujuan adalah laporan kredit bersih dan skor kredit yang baik. Jadi, pastikan Anda memiliki sejarah kredit yang cukup baik untuk mengesankan petugas pinjaman.
* Membuat tawaran realistis - Tawaran yang dibuat pada sebuah rumah harus tergantung pada faktor-faktor, seperti keadaan saat ini pasar perumahan, lokasi dan ukuran rumah dll penjual akan baik menerima tawaran atau menolaknya. Dalam kasus terakhir, Anda dapat menegosiasikan harga yang lebih rendah dengan menyatakan alasan yang jelas mengapa Anda tidak ingin membayar lebih untuk rumah. Beberapa alasan yang mungkin bisa diperlukan perbaikan, desain tanggal rumah dll
Setiap tahap proses pembelian rumah membawa serta tantangan baru. Jadi, bersiaplah untuk menangani mereka berhasil dengan mengikuti daftar ini yang mengedepankan beberapa tips besar untuk pembeli rumah di setiap langkah. Di atas semua, tinggal saat ini pada fluktuasi pasar untuk mengetahui waktu terbaik untuk melakukan pembelian besar ini.
Membeli rumah adalah penting, tetapi stres, waktu. Untuk memastikan pembelian rumah sukses memiliki checklist adalah yang terpenting. Membuat checklist sebenarnya solusi yang masuk akal dan praktis untuk tetap terorganisir selama proses dan memastikan bahwa Anda tidak lupa sesuatu yang penting. Checklist akan sangat sangat berguna untuk pembeli rumah pertama kali, karena mereka paling mungkin untuk melakukan kesalahan konyol karena kurangnya pengalaman dalam membeli rumah. Pada dasarnya, ada banyak hal yang harus difokuskan pada saat pembelian besar ini, beberapa di antaranya telah disebutkan di bawah ini -
* Periksa situasi keuangan Anda - Hari ini, ada sejumlah pinjaman rumah yang tersedia. Namun, sebelum Anda mengajukan permohonan untuk semua ini, memeriksa situasi keuangan Anda. Tinjau pendapatan tahunan Anda, biaya dan utang, untuk mengetahui apakah Anda mampu untuk membayar kembali pembayaran hipotek bulanan.
* Dapatkan pra-kualifikasi untuk pinjaman rumah - Mendapatkan sarana pra-kualifikasi untuk mengetahui seberapa banyak Anda mampu. Dengan surat pra-kualifikasi di tangan, Anda dapat yakin memiliki proses pembelian rumah halus. Penjual sering ragu-ragu untuk berurusan dengan pembeli potensial, yang tidak pra-kualifikasi untuk hipotek.
* Tentukan apa jenis rumah yang Anda inginkan - Sebelum memulai dengan proses mencari rumah yang ideal, menentukan jenis rumah yang Anda inginkan. Beberapa pilihan Anda dapat memilih dari termasuk rumah keluarga tunggal, villa, rumah pelatih, rumah kota, kondominium, dll Dengan memutuskan tentang hal ini baik di muka, Anda benar-benar dapat menyimpan banyak waktu sambil berburu untuk rumah impian Anda.
* Pilih lingkungan yang baik - Mengatur beberapa parameter saat memilih lingkungan. Mengetahui berapa banyak Anda benar-benar mampu, seperti apa rumah yang Anda inginkan dan di mana Anda ingin menjadi akan memberikan informasi yang cukup untuk memulai pencarian Anda. Untuk memeriksa lingkungan potensial Anda dapat mencari secara online atau menggunakan media lain.
* Cari makelar lokal mahir - Tanya sekitar untuk mengetahui makelar lokal yang baik. Para profesional ini dapat parade Anda di sekitar kota untuk menunjukkan pilihan yang tersedia dalam kisaran harga tertentu dan spesifikasi. Mereka tetap up to date informasi pada semua rumah baru masuk atau keluar dari pasar dan dengan demikian, dapat memainkan peran penting dalam membantu Anda membeli rumah impian Anda.
* Dapatkan pra-disetujui untuk hipotek - Setelah Anda mendapatkan pra-kualifikasi untuk hipotek, mendapatkan pra-disetujui tidak akan sulit. Dua hal yang Anda butuhkan untuk mendapatkan kredit pra-persetujuan adalah laporan kredit bersih dan skor kredit yang baik. Jadi, pastikan Anda memiliki sejarah kredit yang cukup baik untuk mengesankan petugas pinjaman.
* Membuat tawaran realistis - Tawaran yang dibuat pada sebuah rumah harus tergantung pada faktor-faktor, seperti keadaan saat ini pasar perumahan, lokasi dan ukuran rumah dll penjual akan baik menerima tawaran atau menolaknya. Dalam kasus terakhir, Anda dapat menegosiasikan harga yang lebih rendah dengan menyatakan alasan yang jelas mengapa Anda tidak ingin membayar lebih untuk rumah. Beberapa alasan yang mungkin bisa diperlukan perbaikan, desain tanggal rumah dll
Setiap tahap proses pembelian rumah membawa serta tantangan baru. Jadi, bersiaplah untuk menangani mereka berhasil dengan mengikuti daftar ini yang mengedepankan beberapa tips besar untuk pembeli rumah di setiap langkah. Di atas semua, tinggal saat ini pada fluktuasi pasar untuk mengetahui waktu terbaik untuk melakukan pembelian besar ini.
Langganan:
Postingan (Atom)