Rumah Berburu: Tips untuk Mencari Rumah Impian Anda
Berburu rumah bagi banyak pembeli rumah bisa sangat stres. Menemukan rumah yang dirancang sempurna di lokasi yang Anda inginkan dan untuk harga yang tepat dapat menjadi tugas menakutkan. Ada begitu banyak yang perlu dipertimbangkan ketika mencari rumah impian Anda. Anda harus merenungkan lokasi, ukuran, fitur, dan harga, dan mengambil waktu untuk menemukan pemberi pinjaman yang memiliki yang terbaik suku bunga pinjaman rumah Australia menawarkan. Berikut adalah beberapa tips untuk membuat Anda perjalanan membeli rumah yang menyenangkan.
Tahu Berapa Banyak Anda mampu Sebelum Anda mulai Pencarian
Salah satu kesalahan terbesar pembeli rumah potensial buat adalah untuk mulai melihat rumah sebelum mereka telah menentukan anggaran mereka. Ini adalah salah satu cara yang pasti untuk tergoda untuk membeli rumah yang Anda benar-benar tidak mampu. Ketika menentukan anggaran Anda pastikan Anda mempertimbangkan biaya asuransi, pajak, biaya materai, biaya aplikasi, renovasi apapun dan biaya pemeliharaan serta semua utilitas Anda akan perlu membayar. Setelah Anda menetapkan anggaran Anda hanya melihat rumah-rumah yang berada dalam batas anggaran Anda. Anda tidak ingin jatuh cinta dengan rumah bahwa Anda tidak akan mampu membayar.
Tentukan Apa Fitur Anda tidak bisa hidup Tanpa
Langkah berikutnya adalah untuk membuat daftar apa yang Anda cari dalam rumah, termasuk lokasi ideal dan fitur apa yang Anda tidak bisa hidup tanpa. Apakah ada lingkungan tertentu Anda ingin tinggal di? Berapa banyak kamar tidur yang Anda inginkan? Apakah ruang lemari penting? Apakah Anda ingin halaman kecil atau besar? Buatlah daftar fitur apa yang Anda cari dan kemudian memprioritaskan daftar Anda, menempatkan di bagian bawah setiap item yang Anda ingin tapi bisa hidup tanpa. Ini akan sangat membantu Anda dalam proses berburu rumah.
Rumah Inspeksi Tidak Harus Dilewati
Setelah Anda telah menemukan rumah bahwa Anda siap untuk membeli pastikan Anda memiliki pemeriksaan rumah dilakukan. Seorang inspektur rumah akan dikenakan biaya uang, tetapi pada saat yang sama dapat memberikan ketenangan pikiran. Inspektur akan mampu melewati rumah dengan mata yang terlatih dan menunjukkan masalah Anda mungkin tidak menyadari. Mereka akan dapat memberitahu Anda apakah struktur adalah suara, atap kebutuhan perbaikan dan lebih.
Jangan Bayar Lebih dari Apa Depan Anda Apakah Worth
Bahkan jika Anda jatuh cinta dengan rumah yang baru saja Anda tidak berpikir Anda bisa hidup tanpa, tidak pernah membayar lebih untuk sebuah rumah dari apa yang layak. Bandingkan harga yang diminta untuk rumah lainnya serupa yang baru-baru ini dijual di lingkungan yang sama sebelum meletakkan dalam tawaran.
Sekitar Shop Untuk Great Home Loan
Akhirnya, toko sekitar untuk pinjaman rumah besar. Ada berbagai paket pinjaman Anda dapat memilih dari termasuk hipotek suku bunga tetap atau variabel. Carilah pinjaman yang fleksibel, menawarkan tingkat suku bunga yang besar dan dari pemberi pinjaman terkemuka.
Kamis, 28 Mei 2015
Investor Asing - 2 Hal Penting Anda Harus Membeli Rumah di Amerika Serikat
Investor Asing - 2 Hal Penting Anda Harus Membeli Rumah di Amerika Serikat
Apakah Anda seorang investor asing tertarik untuk pasar real estat menurun di Amerika Serikat? Seperti Anda, saya telah bekerja dengan banyak investor asing yang memiliki keinginan untuk membeli rumah di AS Sementara investasi di rumah di Amerika mungkin menarik, Anda harus siap untuk memenuhi dua persyaratan untuk memiliki kelancaran transaksi.
1. Individu Nomor Pokok Wajib Pajak atau Nomor Jaminan Sosial
Anda akan perlu untuk mendapatkan Nomor Pokok Wajib Pajak Perorangan (ITIN) atau Nomor Jaminan Sosial (SSN). Sebuah Nomor Identifikasi Wajib Pajak orang pribadi adalah nomor pengolahan pajak hanya tersedia untuk non-penduduk dan warga asing tertentu, pasangan mereka, dan tanggungan yang tidak memenuhi syarat untuk memperoleh Nomor Jaminan Sosial. Sebuah Nomor Identifikasi Wajib Pajak orang pribadi adalah nomor 9-digit diformat seperti Nomor Keamanan Sosial dan dapat diperoleh di irs.gov.
Nomor Jaminan Sosial dapat diperoleh di ssa.gov jika Anda memiliki Kewarganegaraan atau status alien yang sah. Apapun nomor Anda berhak untuk, mereka akan baik membantu Anda dengan pembelian Anda untuk membuka rekening bank AS dan akan diminta jika Anda sedang mencari pembiayaan untuk pembelian Anda.
Rekening 2. AS Bank
Sebuah rekening bank US lokal harus ditetapkan untuk beberapa alasan. Sebagai pembeli asing, banyak Penjual ingin melihat dana untuk pembelian Anda tersedia di Amerika Serikat untuk membuat mereka merasa lebih nyaman tentang menerima tawaran Anda. Hal ini terutama berlaku bila Anda melakukan pembelian tunai. Menunjukkan bukti dana dari rekening bank AS akan membuat penawaran Anda lebih menarik.
Demikian juga, jika Anda sedang mencari pembiayaan hipotek, pemberi pinjaman AS akan ingin rekening bank lokal AS didirikan. Mereka biasanya meminta total uang muka ditambah penutupan biaya dan 6 bulan cadangan (pembayaran hipotek dan biaya) yang akan disetorkan ke rekening bank US Anda.
Sementara setiap transaksi real estate memiliki tantangan, Anda dapat menghindari dua gundukan di jalan dengan menjadi tepat siap untuk membeli rumah sebagai investor asing. Untuk membantu pencarian rumah Anda dan pembelian pergi halus, pastikan untuk mendapatkan Nomor Pokok Wajib Pajak Perorangan atau Nomor Jaminan Sosial, dan membuka rekening bank US lokal sebelum melihat rumah. Saya juga menyarankan Anda untuk berkonsultasi dengan Agen Real Estate lokal untuk memastikan Anda mendapatkan bimbingan, representasi, dan pengetahuan pasar yang tepat selama transaksi Anda. Dalam kebanyakan kasus, penjual akan membayar komisi untuk pembeli Anda Agen untuk Anda.
Apakah Anda seorang investor asing tertarik untuk pasar real estat menurun di Amerika Serikat? Seperti Anda, saya telah bekerja dengan banyak investor asing yang memiliki keinginan untuk membeli rumah di AS Sementara investasi di rumah di Amerika mungkin menarik, Anda harus siap untuk memenuhi dua persyaratan untuk memiliki kelancaran transaksi.
1. Individu Nomor Pokok Wajib Pajak atau Nomor Jaminan Sosial
Anda akan perlu untuk mendapatkan Nomor Pokok Wajib Pajak Perorangan (ITIN) atau Nomor Jaminan Sosial (SSN). Sebuah Nomor Identifikasi Wajib Pajak orang pribadi adalah nomor pengolahan pajak hanya tersedia untuk non-penduduk dan warga asing tertentu, pasangan mereka, dan tanggungan yang tidak memenuhi syarat untuk memperoleh Nomor Jaminan Sosial. Sebuah Nomor Identifikasi Wajib Pajak orang pribadi adalah nomor 9-digit diformat seperti Nomor Keamanan Sosial dan dapat diperoleh di irs.gov.
Nomor Jaminan Sosial dapat diperoleh di ssa.gov jika Anda memiliki Kewarganegaraan atau status alien yang sah. Apapun nomor Anda berhak untuk, mereka akan baik membantu Anda dengan pembelian Anda untuk membuka rekening bank AS dan akan diminta jika Anda sedang mencari pembiayaan untuk pembelian Anda.
Rekening 2. AS Bank
Sebuah rekening bank US lokal harus ditetapkan untuk beberapa alasan. Sebagai pembeli asing, banyak Penjual ingin melihat dana untuk pembelian Anda tersedia di Amerika Serikat untuk membuat mereka merasa lebih nyaman tentang menerima tawaran Anda. Hal ini terutama berlaku bila Anda melakukan pembelian tunai. Menunjukkan bukti dana dari rekening bank AS akan membuat penawaran Anda lebih menarik.
Demikian juga, jika Anda sedang mencari pembiayaan hipotek, pemberi pinjaman AS akan ingin rekening bank lokal AS didirikan. Mereka biasanya meminta total uang muka ditambah penutupan biaya dan 6 bulan cadangan (pembayaran hipotek dan biaya) yang akan disetorkan ke rekening bank US Anda.
Sementara setiap transaksi real estate memiliki tantangan, Anda dapat menghindari dua gundukan di jalan dengan menjadi tepat siap untuk membeli rumah sebagai investor asing. Untuk membantu pencarian rumah Anda dan pembelian pergi halus, pastikan untuk mendapatkan Nomor Pokok Wajib Pajak Perorangan atau Nomor Jaminan Sosial, dan membuka rekening bank US lokal sebelum melihat rumah. Saya juga menyarankan Anda untuk berkonsultasi dengan Agen Real Estate lokal untuk memastikan Anda mendapatkan bimbingan, representasi, dan pengetahuan pasar yang tepat selama transaksi Anda. Dalam kebanyakan kasus, penjual akan membayar komisi untuk pembeli Anda Agen untuk Anda.
Rabu, 27 Mei 2015
10 Tips untuk Pertama Kalinya Pembeli Rumah
10 Tips untuk Pertama Kalinya Pembeli Rumah
Jika Anda seorang pembeli rumah pertama kali dalam bisnis real estate, Anda harus berhati-hati dengan cara Anda pergi tentang proses pembelian. Anda benar-benar harus benar dibimbing untuk menghindari membuat kesalahan mahal. Membeli rumah untuk pertama kalinya bisa menjadi tugas Hercules jika Anda tidak tahu langkah-langkah yang tepat untuk diikuti. Terdaftar dan dibahas di bawah ini adalah 10 tips yang dapat membantu Anda keluar.
1. Tentukan jenis rumah yang Anda inginkan
Langkah pertama untuk mengambil ketika membeli rumah untuk pertama kalinya adalah untuk memutuskan pada jenis rumah yang Anda inginkan. Anda membutuhkan rumah yang akan sesuai dengan kebutuhan dasar Anda. Di antara jenis rumah utama Anda dapat memilih antara kondominium, rumah keluarga tunggal, rumah multi-keluarga, townhouse dan sebagainya. Pilihan Anda sangat penting.
2. Tentukan fitur tertentu yang ingin di rumah yang ideal
Sebelum Anda terjun ke proses pembelian, Anda harus juga memutuskan fitur dasar yang Anda inginkan dalam rumah ideal Anda. Ini akan mencakup lingkungan, ukuran rumah, tata letak dapur, kamar mandi layout, duduk ukuran ruangan, ukuran kamar tidur dan sebagainya. Anda harus mempertimbangkan semua ini sebelum Anda mengambil langkah berikutnya.
3. Pertimbangkan lingkungan
Lingkungan di mana rumah ideal Anda terletak sangat penting. Jika Anda membeli rumah untuk pertama kalinya, Anda harus menempatkan ini ke dalam pertimbangan. Anda membutuhkan lingkungan dengan suasana tenang, keamanan yang memadai dan fasilitas dasar. Anda harus membuat pertanyaan yang tepat tentang mereka sebelum Anda setuju untuk membayar sepeser pun setiap untuk rumah.
4. Periksa Anggaran Anda untuk rumah
Anda perlu memeriksa anggaran Anda yang sebenarnya untuk rumah dan bagaimana Anda berencana untuk menaikkan dana yang diperlukan. Ada baiknya Anda mulai dengan rumah berukuran kecil atau menengah yang Anda dapat dengan mudah mampu. Jika sama sekali Anda akan menggunakan hipotek atau pinjaman untuk mengamankan rumah, Anda masih perlu untuk memotong mantel Anda sesuai dengan ukuran Anda.
5. Apakah Anda memenuhi syarat untuk Mortgage?
Anda harus mempertimbangkan berapa banyak hipotek pemberi pinjaman akan bersedia untuk menawarkan untuk pembelian rumah baru. Anda harus memeriksa kualifikasi untuk pinjaman tersebut. Dalam kebanyakan kasus, pemberi pinjaman mempertimbangkan banyak faktor sebelum menawarkan KPR. Anda harus membuat pertanyaan yang tepat dari berbagai lender untuk menemukan berapa banyak mereka bersedia untuk menawarkan. Hal ini kemudian akan membantu Anda untuk memutuskan pada jenis rumah untuk pergi.
6. Bandingkan Harga rumah yang tersedia di daerah Anda
Anda perlu memeriksa rumah yang tersedia diperuntukkan untuk dijual di sekitar daerah Anda. Anda harus mengambil waktu Anda untuk membandingkan mereka sehingga Anda dapat memilih pilihan terbaik yang dapat sesuai dengan anggaran Anda. Anda dapat mencari penawaran tersedia melalui MLS listing di daerah Anda. Anda sama-sama dapat mencari banyak sumber daya online lainnya yang menawarkan rumah untuk dijual. Anda yakin untuk memilih yang terbaik.
7. Pertimbangkan apa biaya total perumahan bulanan Anda akan
Sebelum Anda pergi ke depan untuk membeli rumah untuk pertama kalinya, Anda harus memeriksa apa biaya total perumahan bulanan Anda akan. Ini termasuk pemilik rumah asuransi, pajak dan biaya rumah berjalan lainnya. Jika Anda bisa mendapatkan perkiraan kasar, maka Anda akan memiliki gagasan yang jelas tentang jenis rumah yang Anda akan pergi untuk.
8. pilihan berapa banyak Anda akan membayar untuk biaya penutupan
Terlepas dari biaya dimuka, Anda masih perlu tahu rincian biaya penutupan untuk rumah. Ini akan mencakup biaya yang dikenakan oleh pemberi pinjaman Anda, biaya asosiasi pemilik rumah, biaya judul, biaya penyelesaian dan sebagainya. Memiliki perkiraan kasar dari biaya ini akan membantu Anda dalam membuat keputusan yang tepat untuk rumah ideal Anda.
9. Cari agen real estate yang baik
Anda perlu bantuan agen real estate dapat diandalkan ketika membeli rumah untuk pertama kalinya. Kebanyakan agen tahu banyak tentang penawaran yang tersedia dan harga yang tepat. Anda harus bekerja sama dengan salah satu agen terpercaya untuk membantu Anda dalam membuat pilihan yang tepat.
10. Libatkan Pengacara Anda
Sebelum Anda setuju untuk menandatangani real estate kesepakatan kontrak untuk rumah pilihan Anda, Anda telah terlibat pengacara Anda. Pastikan, ia mendukung semua karya kertas dan proses lainnya yang terlibat. Ini akan melindungi Anda terhadap masalah hukum yang mungkin timbul setiap saat di masa depan.
Dengan 10 tips, Anda selalu dapat berhasil sebagai pembeli rumah pertama kali. Memulai hari ini!
Jika Anda seorang pembeli rumah pertama kali dalam bisnis real estate, Anda harus berhati-hati dengan cara Anda pergi tentang proses pembelian. Anda benar-benar harus benar dibimbing untuk menghindari membuat kesalahan mahal. Membeli rumah untuk pertama kalinya bisa menjadi tugas Hercules jika Anda tidak tahu langkah-langkah yang tepat untuk diikuti. Terdaftar dan dibahas di bawah ini adalah 10 tips yang dapat membantu Anda keluar.
1. Tentukan jenis rumah yang Anda inginkan
Langkah pertama untuk mengambil ketika membeli rumah untuk pertama kalinya adalah untuk memutuskan pada jenis rumah yang Anda inginkan. Anda membutuhkan rumah yang akan sesuai dengan kebutuhan dasar Anda. Di antara jenis rumah utama Anda dapat memilih antara kondominium, rumah keluarga tunggal, rumah multi-keluarga, townhouse dan sebagainya. Pilihan Anda sangat penting.
2. Tentukan fitur tertentu yang ingin di rumah yang ideal
Sebelum Anda terjun ke proses pembelian, Anda harus juga memutuskan fitur dasar yang Anda inginkan dalam rumah ideal Anda. Ini akan mencakup lingkungan, ukuran rumah, tata letak dapur, kamar mandi layout, duduk ukuran ruangan, ukuran kamar tidur dan sebagainya. Anda harus mempertimbangkan semua ini sebelum Anda mengambil langkah berikutnya.
3. Pertimbangkan lingkungan
Lingkungan di mana rumah ideal Anda terletak sangat penting. Jika Anda membeli rumah untuk pertama kalinya, Anda harus menempatkan ini ke dalam pertimbangan. Anda membutuhkan lingkungan dengan suasana tenang, keamanan yang memadai dan fasilitas dasar. Anda harus membuat pertanyaan yang tepat tentang mereka sebelum Anda setuju untuk membayar sepeser pun setiap untuk rumah.
4. Periksa Anggaran Anda untuk rumah
Anda perlu memeriksa anggaran Anda yang sebenarnya untuk rumah dan bagaimana Anda berencana untuk menaikkan dana yang diperlukan. Ada baiknya Anda mulai dengan rumah berukuran kecil atau menengah yang Anda dapat dengan mudah mampu. Jika sama sekali Anda akan menggunakan hipotek atau pinjaman untuk mengamankan rumah, Anda masih perlu untuk memotong mantel Anda sesuai dengan ukuran Anda.
5. Apakah Anda memenuhi syarat untuk Mortgage?
Anda harus mempertimbangkan berapa banyak hipotek pemberi pinjaman akan bersedia untuk menawarkan untuk pembelian rumah baru. Anda harus memeriksa kualifikasi untuk pinjaman tersebut. Dalam kebanyakan kasus, pemberi pinjaman mempertimbangkan banyak faktor sebelum menawarkan KPR. Anda harus membuat pertanyaan yang tepat dari berbagai lender untuk menemukan berapa banyak mereka bersedia untuk menawarkan. Hal ini kemudian akan membantu Anda untuk memutuskan pada jenis rumah untuk pergi.
6. Bandingkan Harga rumah yang tersedia di daerah Anda
Anda perlu memeriksa rumah yang tersedia diperuntukkan untuk dijual di sekitar daerah Anda. Anda harus mengambil waktu Anda untuk membandingkan mereka sehingga Anda dapat memilih pilihan terbaik yang dapat sesuai dengan anggaran Anda. Anda dapat mencari penawaran tersedia melalui MLS listing di daerah Anda. Anda sama-sama dapat mencari banyak sumber daya online lainnya yang menawarkan rumah untuk dijual. Anda yakin untuk memilih yang terbaik.
7. Pertimbangkan apa biaya total perumahan bulanan Anda akan
Sebelum Anda pergi ke depan untuk membeli rumah untuk pertama kalinya, Anda harus memeriksa apa biaya total perumahan bulanan Anda akan. Ini termasuk pemilik rumah asuransi, pajak dan biaya rumah berjalan lainnya. Jika Anda bisa mendapatkan perkiraan kasar, maka Anda akan memiliki gagasan yang jelas tentang jenis rumah yang Anda akan pergi untuk.
8. pilihan berapa banyak Anda akan membayar untuk biaya penutupan
Terlepas dari biaya dimuka, Anda masih perlu tahu rincian biaya penutupan untuk rumah. Ini akan mencakup biaya yang dikenakan oleh pemberi pinjaman Anda, biaya asosiasi pemilik rumah, biaya judul, biaya penyelesaian dan sebagainya. Memiliki perkiraan kasar dari biaya ini akan membantu Anda dalam membuat keputusan yang tepat untuk rumah ideal Anda.
9. Cari agen real estate yang baik
Anda perlu bantuan agen real estate dapat diandalkan ketika membeli rumah untuk pertama kalinya. Kebanyakan agen tahu banyak tentang penawaran yang tersedia dan harga yang tepat. Anda harus bekerja sama dengan salah satu agen terpercaya untuk membantu Anda dalam membuat pilihan yang tepat.
10. Libatkan Pengacara Anda
Sebelum Anda setuju untuk menandatangani real estate kesepakatan kontrak untuk rumah pilihan Anda, Anda telah terlibat pengacara Anda. Pastikan, ia mendukung semua karya kertas dan proses lainnya yang terlibat. Ini akan melindungi Anda terhadap masalah hukum yang mungkin timbul setiap saat di masa depan.
Dengan 10 tips, Anda selalu dapat berhasil sebagai pembeli rumah pertama kali. Memulai hari ini!
Steppers kedua di Skotlandia
Steppers kedua di Skotlandia
Membeli properti pertama pasti akan menjadi yang paling sulit. Kita semua berharap harus meminjam uang tapi sekarang, bagi pembeli yang mencari untuk melangkah ke anak tangga kedua dari tangga properti di Skotlandia, mereka mungkin harus meminjam uang lagi.
Mendapatkan pinjaman di Skotlandia menjadi lebih keras dan sering tidak ada cukup ekuitas dari rumah pertama penjual untuk menempatkan terhadap kedua. Ini berarti orang tua Skotlandia harus memberikan lebih banyak uang untuk membantu anak-anak mereka menaiki tangga terkenal.
Ini "steppers kedua" yang paling mungkin ingin membeli sebuah rumah tiga kamar tidur tapi harga hampir dua kali lipat selama dekade terakhir. Satu dari enam sekarang harus meminta sumbangan.
Hanya mendapatkan pada tangga digunakan untuk menjadi bagian yang sulit dan ini adalah di mana sebagian besar dukungan dari skema pemerintah telah didorong ke tapi sekarang tampaknya orang lain membutuhkan bantuan.
Orang mengatasi rumah pertama mereka sehingga ketika saatnya untuk membeli properti yang lebih besar yang Anda harapkan untuk diberikan pinjaman karena Anda sudah memiliki properti. Sebuah laporan dari Bank of Scotland mengungkapkan bahwa 65 persen dari potensi steppers kedua telah ingin bergerak tapi hanya bisa tidak karena mereka menghadapi sejumlah tantangan.
Juga disorot dalam laporan ini adalah bahwa 46 persen dari pembeli pertama kalinya meminjam uang dan 90 persen ini dipinjam dari orang tua mereka.
Saat ini di Skotlandia, pertama kalinya pembeli meminta rata-rata £ 13.000 dan ketika mereka membeli properti kedua mereka mereka akan meminta lain £ 10.000.
Kebanyakan pembeli pertama kalinya cenderung membeli rumah flat atau bertingkat yang, di Skotlandia, memiliki nilai rata-rata £ 106.587. Angka menunjukkan bahwa setengah dari ini berharap properti berikutnya mereka akan semi terpisah dan memiliki tiga kamar tidur yang memiliki dan nilai rata-rata £ 125.029.
Sebagai hasil dari ini ada premium 17 persen hanya untuk perdagangan hingga properti besar. Ada juga bisa menjadi kekurangan ekuitas di properti mereka saat ini dan biaya pindah.
Untuk tuan tanah yang tidak menjual properti pertama mereka dan mencari untuk menginvestasikan sebagian dari keuntungan mereka ke rumah lain, hal bisa menjadi lebih berat yang berarti memiliki polis asuransi pemilik besar adalah penting. Ini berarti sebagian besar aspek akan dibahas dan banyak kebijakan dapat dibuat khusus untuk masing-masing individu.
Kepala hipotek di Bank of Scotland, Laurence Mann mengatakan, "Kami sudah tahu bahwa steppers kedua di Skotlandia menghadapi sejumlah tantangan berat, dan dalam banyak hal telah yang paling terpukul oleh pasar perumahan tenang, sehingga tidak mengherankan bahwa mereka berjuang untuk mendanai kesenjangan diperlukan untuk perdagangan hingga rumah kedua mereka sukai.
"Orangtua telah lama membantu untuk mendanai rumah pertama anak-anak mereka, tetapi banyak yang sekarang harus memberikan dukungan lebih lanjut karena mereka naik tangga. Hal ini menunjukkan bahwa pelanggan ini masih perlu perhatian dan dukungan. Untuk mencapai pasar perumahan yang berkelanjutan kita perlu melihat Gerakan di seluruh pasar. Jika steppers kedua terjebak pada anak tangga pertama, gerakan di bagian bawah tangga terhenti. "
Membeli properti pertama pasti akan menjadi yang paling sulit. Kita semua berharap harus meminjam uang tapi sekarang, bagi pembeli yang mencari untuk melangkah ke anak tangga kedua dari tangga properti di Skotlandia, mereka mungkin harus meminjam uang lagi.
Mendapatkan pinjaman di Skotlandia menjadi lebih keras dan sering tidak ada cukup ekuitas dari rumah pertama penjual untuk menempatkan terhadap kedua. Ini berarti orang tua Skotlandia harus memberikan lebih banyak uang untuk membantu anak-anak mereka menaiki tangga terkenal.
Ini "steppers kedua" yang paling mungkin ingin membeli sebuah rumah tiga kamar tidur tapi harga hampir dua kali lipat selama dekade terakhir. Satu dari enam sekarang harus meminta sumbangan.
Hanya mendapatkan pada tangga digunakan untuk menjadi bagian yang sulit dan ini adalah di mana sebagian besar dukungan dari skema pemerintah telah didorong ke tapi sekarang tampaknya orang lain membutuhkan bantuan.
Orang mengatasi rumah pertama mereka sehingga ketika saatnya untuk membeli properti yang lebih besar yang Anda harapkan untuk diberikan pinjaman karena Anda sudah memiliki properti. Sebuah laporan dari Bank of Scotland mengungkapkan bahwa 65 persen dari potensi steppers kedua telah ingin bergerak tapi hanya bisa tidak karena mereka menghadapi sejumlah tantangan.
Juga disorot dalam laporan ini adalah bahwa 46 persen dari pembeli pertama kalinya meminjam uang dan 90 persen ini dipinjam dari orang tua mereka.
Saat ini di Skotlandia, pertama kalinya pembeli meminta rata-rata £ 13.000 dan ketika mereka membeli properti kedua mereka mereka akan meminta lain £ 10.000.
Kebanyakan pembeli pertama kalinya cenderung membeli rumah flat atau bertingkat yang, di Skotlandia, memiliki nilai rata-rata £ 106.587. Angka menunjukkan bahwa setengah dari ini berharap properti berikutnya mereka akan semi terpisah dan memiliki tiga kamar tidur yang memiliki dan nilai rata-rata £ 125.029.
Sebagai hasil dari ini ada premium 17 persen hanya untuk perdagangan hingga properti besar. Ada juga bisa menjadi kekurangan ekuitas di properti mereka saat ini dan biaya pindah.
Untuk tuan tanah yang tidak menjual properti pertama mereka dan mencari untuk menginvestasikan sebagian dari keuntungan mereka ke rumah lain, hal bisa menjadi lebih berat yang berarti memiliki polis asuransi pemilik besar adalah penting. Ini berarti sebagian besar aspek akan dibahas dan banyak kebijakan dapat dibuat khusus untuk masing-masing individu.
Kepala hipotek di Bank of Scotland, Laurence Mann mengatakan, "Kami sudah tahu bahwa steppers kedua di Skotlandia menghadapi sejumlah tantangan berat, dan dalam banyak hal telah yang paling terpukul oleh pasar perumahan tenang, sehingga tidak mengherankan bahwa mereka berjuang untuk mendanai kesenjangan diperlukan untuk perdagangan hingga rumah kedua mereka sukai.
"Orangtua telah lama membantu untuk mendanai rumah pertama anak-anak mereka, tetapi banyak yang sekarang harus memberikan dukungan lebih lanjut karena mereka naik tangga. Hal ini menunjukkan bahwa pelanggan ini masih perlu perhatian dan dukungan. Untuk mencapai pasar perumahan yang berkelanjutan kita perlu melihat Gerakan di seluruh pasar. Jika steppers kedua terjebak pada anak tangga pertama, gerakan di bagian bawah tangga terhenti. "
Waktu yang tepat untuk Beli Properti di Southern California
Waktu yang tepat untuk Beli Properti di Southern California
Sifat Southern California menghadapi lonjakan permintaan. Berbeda dengan spekulasi ditunggangi pasar untuk beberapa tahun terakhir, pasar properti California selatan terjangkau. Harga rumah telah menurun drastis ke Pra level 2.007 atau bahkan satu dekade lalu tingkat. Menurut DataQuick, pembayaran hipotek khas pada April 2012 adalah 62 persen di bawah puncak pasar pada bulan Juli 2007.
California Asosiasi Realtors menegaskan bahwa harga rumah baru dan volume penjualan yang tertinggi dalam lebih dari dua tahun. Pada $ 308.050, harga rata-rata di seluruh negara bagian terbang di atas $ 300.000 untuk pertama kalinya dalam 16 bulan. Itu tentu kabar baik.
C.A.R. Wakil Presiden dan Ekonom Leslie Appleton-Young menjelaskan:. "Penjualan yang kuat dari rumah dengan harga lebih tinggi-yang mengakibatkan penurunan persediaan untuk lebih tinggi rentang harga dibandingkan tahun lalu kondisi pasokan Sekarang ketat yang datang di harga properti yang tinggi mirip dengan supply crunch di harga yang lebih rendah berkisar di beberapa bulan terakhir. "
Di Southern California, bulan ke bulan harga rumah naik di setiap daerah. Tahun ke tahun, volume penjualan naik 19. 2 persen di Orange County; terserah 14. 4 persen Santa Barbara dan San Diego melihat peningkatan 9,7 persen dan Ventura memiliki kenaikan 4,8 persen.
Carmel Valley
Carmel Valley adalah sebuah lembah pastoral terletak ke kisaran Santa Lucia. Ini adalah 120 mil selatan dari San Francisco dan 20 menit berkendara dari Monterey dan hampir 80 menit berkendara dari San Jose Airport. Carmel Valley Road dimulai pada Scenic Highway 1 dan liku ke arah timur di sepanjang Sungai Carmel.
Carmel Valley kaya keindahan pemandangan, hiburan dan untuk wining dan makan. Ini rumah beberapa lapangan golf, resor kelas dunia dan penginapan negara yang menarik. Taman-taman indah, bunga dan air jernih membuat menyenangkan untuk semua. Ini adalah lokasi yang disukai oleh penulis, seniman dan aktor Hollywood dan aktris.
Mengagumkan Carmel Real Estate
Carmel Valley Real estate adalah goyang. Mendirikan benteng di lembah di mana kebun-kebun anggur terbaik, peternakan, situs berkuda dan lingkungan keluarga adalah impian setiap orang. Tempat fine dining, anggur toko mencicipi, kebun-kebun anggur yang subur dan luar biasa motel pinggir jalan membuat tempat khusus. Lapangan golf terkenal di Pebble Beach; menarik Big Sur pegunungan pesisir; pikiran bertiup Point Lobos State Reserve menarik estetis miring disini.
Pemanenan laut kaya di Marine Station Hopkins serta Monterey Bay Aquarium menambahkan lebih sensasi.
Jenis Properti
Ada nyaman bungalow pantai; indah rumah Victoria, kondominium dan apartemen. Real estat komersial dari Carmel Valley meliputi pertanian, apartemen multifamily, gedung perkantoran, ruang ritel, lahan kosong, motel, pompa bensin, gudang, restoran untuk sewa dll
Penjualan rumah Orange County juga melonjak setelah kebangkitan menghiasi pasar real estat. Sebagai kursi Disneyland tempat yang memiliki pantai yang luar biasa untuk bersantai. Ini adalah pusat wisata yang besar. Condominiums menikmati permintaan besar. Sama halnya dengan sifat dijual kembali dan rumah baru.
Industri hipotek juga berkembang dengan produk-produk baru. Untuk pembeli baru Orange County penuh dengan peluang. Investasi di sebuah rumah pantai yang menghadap pantai atau sebuah kondominium di Orange County bernilai uang. Tarikan pasar tidak mungkin untuk mengurangi sebagai campuran memabukkan perkotaan, potensi komersial dan pariwisata akan menarik lebih banyak pengunjung dan pekerja. Saat ini, tingkat bunga rendah membuat Orange County Homes pilihan investasi yang layak.
Sifat Southern California menghadapi lonjakan permintaan. Berbeda dengan spekulasi ditunggangi pasar untuk beberapa tahun terakhir, pasar properti California selatan terjangkau. Harga rumah telah menurun drastis ke Pra level 2.007 atau bahkan satu dekade lalu tingkat. Menurut DataQuick, pembayaran hipotek khas pada April 2012 adalah 62 persen di bawah puncak pasar pada bulan Juli 2007.
California Asosiasi Realtors menegaskan bahwa harga rumah baru dan volume penjualan yang tertinggi dalam lebih dari dua tahun. Pada $ 308.050, harga rata-rata di seluruh negara bagian terbang di atas $ 300.000 untuk pertama kalinya dalam 16 bulan. Itu tentu kabar baik.
C.A.R. Wakil Presiden dan Ekonom Leslie Appleton-Young menjelaskan:. "Penjualan yang kuat dari rumah dengan harga lebih tinggi-yang mengakibatkan penurunan persediaan untuk lebih tinggi rentang harga dibandingkan tahun lalu kondisi pasokan Sekarang ketat yang datang di harga properti yang tinggi mirip dengan supply crunch di harga yang lebih rendah berkisar di beberapa bulan terakhir. "
Di Southern California, bulan ke bulan harga rumah naik di setiap daerah. Tahun ke tahun, volume penjualan naik 19. 2 persen di Orange County; terserah 14. 4 persen Santa Barbara dan San Diego melihat peningkatan 9,7 persen dan Ventura memiliki kenaikan 4,8 persen.
Carmel Valley
Carmel Valley adalah sebuah lembah pastoral terletak ke kisaran Santa Lucia. Ini adalah 120 mil selatan dari San Francisco dan 20 menit berkendara dari Monterey dan hampir 80 menit berkendara dari San Jose Airport. Carmel Valley Road dimulai pada Scenic Highway 1 dan liku ke arah timur di sepanjang Sungai Carmel.
Carmel Valley kaya keindahan pemandangan, hiburan dan untuk wining dan makan. Ini rumah beberapa lapangan golf, resor kelas dunia dan penginapan negara yang menarik. Taman-taman indah, bunga dan air jernih membuat menyenangkan untuk semua. Ini adalah lokasi yang disukai oleh penulis, seniman dan aktor Hollywood dan aktris.
Mengagumkan Carmel Real Estate
Carmel Valley Real estate adalah goyang. Mendirikan benteng di lembah di mana kebun-kebun anggur terbaik, peternakan, situs berkuda dan lingkungan keluarga adalah impian setiap orang. Tempat fine dining, anggur toko mencicipi, kebun-kebun anggur yang subur dan luar biasa motel pinggir jalan membuat tempat khusus. Lapangan golf terkenal di Pebble Beach; menarik Big Sur pegunungan pesisir; pikiran bertiup Point Lobos State Reserve menarik estetis miring disini.
Pemanenan laut kaya di Marine Station Hopkins serta Monterey Bay Aquarium menambahkan lebih sensasi.
Jenis Properti
Ada nyaman bungalow pantai; indah rumah Victoria, kondominium dan apartemen. Real estat komersial dari Carmel Valley meliputi pertanian, apartemen multifamily, gedung perkantoran, ruang ritel, lahan kosong, motel, pompa bensin, gudang, restoran untuk sewa dll
Penjualan rumah Orange County juga melonjak setelah kebangkitan menghiasi pasar real estat. Sebagai kursi Disneyland tempat yang memiliki pantai yang luar biasa untuk bersantai. Ini adalah pusat wisata yang besar. Condominiums menikmati permintaan besar. Sama halnya dengan sifat dijual kembali dan rumah baru.
Industri hipotek juga berkembang dengan produk-produk baru. Untuk pembeli baru Orange County penuh dengan peluang. Investasi di sebuah rumah pantai yang menghadap pantai atau sebuah kondominium di Orange County bernilai uang. Tarikan pasar tidak mungkin untuk mengurangi sebagai campuran memabukkan perkotaan, potensi komersial dan pariwisata akan menarik lebih banyak pengunjung dan pekerja. Saat ini, tingkat bunga rendah membuat Orange County Homes pilihan investasi yang layak.
Cara Menyimpan Uang Ketika Membeli Rumah
Cara Menyimpan Uang Ketika Membeli Rumah
Seperti kebanyakan orang tahu, membeli rumah dapat memakan waktu, mahal dan menguras emosi. Meski begitu masih sangat bermanfaat pulang ke sesuatu yang Anda benar-benar dapat menelepon ke rumah setiap hari. Memiliki kebebasan untuk cat dinding, menjaga hewan peliharaan dan tidak perlu khawatir tentang mengganggu orang yang Anda berbagi dinding dengan menjadi impian banyak pertama kali pembeli rumah. Sayangnya bagi banyak pertama kalinya pembeli rumah mereka mungkin sedikit kewalahan oleh guncangan stiker yang mereka rasakan dari rumah berburu. Di bawah ini saya telah memberikan beberapa tips sederhana untuk setidaknya membantu dengan mengurangi bagian mahal.
Lihat Past Skema Warna yang Jelek
Banyak kali orang akan melewatkan banyak hanya karena mereka tidak bisa mendapatkan update minor masa lalu seperti cat, lantai atau cara pemilik kamar mereka ditata. Menonton beberapa acara desain sebelum melihat rumah untuk membangunkan desainer interior batin Anda. Terbuka untuk hidup beberapa blok dari "sempurna" dan lebih mahal lingkungan.
Jangan bersaing dengan Jones, bukan berfokus pada keinginan berpikir tentang kebutuhan. Apakah setiap anak benar-benar membutuhkan ruang mereka sendiri? Kebanyakan orang yang saya tahu berbagi ruang di beberapa titik dalam hidup mereka dan ternyata baik-baik saja.
Jangan Lupa Tentang Terbuka Land
Kadang-kadang membangun plot murah tanah bisa lebih murah daripada membeli rumah. Hanya membuat untuk mendapatkan penawaran untuk listrik, air / selokan baik dan / septic sebelum mengambil risiko dan membeli lahan terbuka. Cara lain Anda mungkin dapat mengurangi biaya mencari ke rumah-rumah prefabrikasi. Mereka dapat disesuaikan dan biasanya lebih hemat energi daripada rumah tradisional.
No Matter Pilihan Anda di rumah, tinggal Awhile
Membeli rumah kemudian pindah dalam beberapa tahun cukup banyak membuang semua energi yang Anda dimasukkan ke dalam menemukan rumah di tempat pertama. Anda juga berakhir membuang-buang uang lebih dari yang Anda akan dari menyewa karena biaya pembelian, hipotek, pajak dan suku bunga. Pastikan Anda berencana untuk tinggal sementara sehingga Anda bisa mendapatkan manfaat sebenarnya dari memiliki rumah. Jika Anda tidak yakin bahwa Anda akan tinggal di rumah selama lebih dari 5 tahun mencari rumah sewa.
Dengan mengikuti tips sederhana dan menjaga pikiran terbuka tentang masa depan Anda di rumah Anda akan dapat tidak hanya menghemat uang, tetapi membuat dan mendesain rumah impian sejati Anda.
Seperti kebanyakan orang tahu, membeli rumah dapat memakan waktu, mahal dan menguras emosi. Meski begitu masih sangat bermanfaat pulang ke sesuatu yang Anda benar-benar dapat menelepon ke rumah setiap hari. Memiliki kebebasan untuk cat dinding, menjaga hewan peliharaan dan tidak perlu khawatir tentang mengganggu orang yang Anda berbagi dinding dengan menjadi impian banyak pertama kali pembeli rumah. Sayangnya bagi banyak pertama kalinya pembeli rumah mereka mungkin sedikit kewalahan oleh guncangan stiker yang mereka rasakan dari rumah berburu. Di bawah ini saya telah memberikan beberapa tips sederhana untuk setidaknya membantu dengan mengurangi bagian mahal.
Lihat Past Skema Warna yang Jelek
Banyak kali orang akan melewatkan banyak hanya karena mereka tidak bisa mendapatkan update minor masa lalu seperti cat, lantai atau cara pemilik kamar mereka ditata. Menonton beberapa acara desain sebelum melihat rumah untuk membangunkan desainer interior batin Anda. Terbuka untuk hidup beberapa blok dari "sempurna" dan lebih mahal lingkungan.
Jangan bersaing dengan Jones, bukan berfokus pada keinginan berpikir tentang kebutuhan. Apakah setiap anak benar-benar membutuhkan ruang mereka sendiri? Kebanyakan orang yang saya tahu berbagi ruang di beberapa titik dalam hidup mereka dan ternyata baik-baik saja.
Jangan Lupa Tentang Terbuka Land
Kadang-kadang membangun plot murah tanah bisa lebih murah daripada membeli rumah. Hanya membuat untuk mendapatkan penawaran untuk listrik, air / selokan baik dan / septic sebelum mengambil risiko dan membeli lahan terbuka. Cara lain Anda mungkin dapat mengurangi biaya mencari ke rumah-rumah prefabrikasi. Mereka dapat disesuaikan dan biasanya lebih hemat energi daripada rumah tradisional.
No Matter Pilihan Anda di rumah, tinggal Awhile
Membeli rumah kemudian pindah dalam beberapa tahun cukup banyak membuang semua energi yang Anda dimasukkan ke dalam menemukan rumah di tempat pertama. Anda juga berakhir membuang-buang uang lebih dari yang Anda akan dari menyewa karena biaya pembelian, hipotek, pajak dan suku bunga. Pastikan Anda berencana untuk tinggal sementara sehingga Anda bisa mendapatkan manfaat sebenarnya dari memiliki rumah. Jika Anda tidak yakin bahwa Anda akan tinggal di rumah selama lebih dari 5 tahun mencari rumah sewa.
Dengan mengikuti tips sederhana dan menjaga pikiran terbuka tentang masa depan Anda di rumah Anda akan dapat tidak hanya menghemat uang, tetapi membuat dan mendesain rumah impian sejati Anda.
Selasa, 26 Mei 2015
Saat Kondisi Pasar Orange County California
Saat Kondisi Pasar Orange County California
Pada Oktober 2012 pagar yang penuh dengan orang-orang yang duduk di atasnya, sekarang hanya pagar. Beberapa orang jatuh dari belakang dan orang lain melompat turun dan berlari mencari penawaran. Ya pasar telah berubah di South Orange County, karena saya seorang agen pembeli, saya pertama kali mulai melihat perubahan pada bulan November 2011. Sekarang, Ini memukul saya di wajah seperti kategori 5 badai, berlebihan ... tidak!
Biarkan saya memberi Anda beberapa hal yang terjadi dan mengapa. Hal yang besar adalah bahwa pada 2011/06/10 persediaan menurut South Orange County MLS adalah 11.357, yang semuanya, Keluarga Tunggal Terpisah Homes, kondominium dan Townhomes. Persediaan yang, 688 (6%) adalah Bank sifat Milik, 3492 (30%) adalah rumah yang sedang dalam proses penyitaan (Short Penjualan), 7177 (64%) adalah Standard Equity Daftar. Ingat bahwa hanya 16 bulan yang lalu! Seperti Of pagi ini ada total 3.765 saat ini terdaftar sebagai aktif di South Orange County MLS, yang lebih dari penurunan 64% dalam Persediaan dalam 16 bulan ditambah ingat bahwa Inventarisasi itu terus menurun selama periode membeli Tradisional musim semi & musim panas! OK, sekarang mari kita melihat persentase jenis properti saat ini terdaftar di South Orange County MLS. Sifat Bank Milik 123 (3%), 550 (13%) adalah rumah yang sedang dalam proses penyitaan (Short Penjualan), Standard Penjualan 3.482 (84%) yang merupakan giliran besar di sekitar terutama dalam penurunan penjualan pendek dan Bank Milik Rumah! Jadi singkatnya ini adalah apa yang terjadi dengan pasar, setiap rumah yang ada gunanya sama sekali menerima beberapa tawaran, saya telah melihat 25 penawaran pada rumah hanya karena Agen di bawah harga itu. Juga Investor berbondong-bondong mengambil rumah di tangga rumah Pengadilan Kabupaten melalui lelang sebelum bank menyita mereka.
Para investor melakukan 2 hal; salah satu adalah bahwa mereka membalik properti di Orange County Selatan untuk membuat uang atau mereka membeli mereka untuk menyewakan untuk jangka waktu untuk arus kas dan ekuitas semoga masa depan sebagai rumah harga naik di masa depan.
Jika Anda belum menemukan jawabannya sekarang, Anda benar-benar, positif perlu pembeli Anda Agen sendiri yang tahu barang-barang mereka. Hampir setiap rumah yang dijual di Orange County Selatan sekarang di bawah $ 500k sedang dijual untuk uang tunai. Hal ini sangat sulit untuk membeli rumah dengan 20% turun ketika Anda bersaing dengan menawarkan uang tunai. Saya dapat membantu Anda, saya telah melakukan itu sebelumnya dan saya akan terus melakukannya, jika Anda tidak ingin menggunakan saya, mohon saran saya dan menemukan agen pembeli yang tahu apa yang mereka lakukan. Setelah semua itu tidak dikenakan biaya sepeser pun sebagai Penjual membayar semua komisi!
Pada Oktober 2012 pagar yang penuh dengan orang-orang yang duduk di atasnya, sekarang hanya pagar. Beberapa orang jatuh dari belakang dan orang lain melompat turun dan berlari mencari penawaran. Ya pasar telah berubah di South Orange County, karena saya seorang agen pembeli, saya pertama kali mulai melihat perubahan pada bulan November 2011. Sekarang, Ini memukul saya di wajah seperti kategori 5 badai, berlebihan ... tidak!
Biarkan saya memberi Anda beberapa hal yang terjadi dan mengapa. Hal yang besar adalah bahwa pada 2011/06/10 persediaan menurut South Orange County MLS adalah 11.357, yang semuanya, Keluarga Tunggal Terpisah Homes, kondominium dan Townhomes. Persediaan yang, 688 (6%) adalah Bank sifat Milik, 3492 (30%) adalah rumah yang sedang dalam proses penyitaan (Short Penjualan), 7177 (64%) adalah Standard Equity Daftar. Ingat bahwa hanya 16 bulan yang lalu! Seperti Of pagi ini ada total 3.765 saat ini terdaftar sebagai aktif di South Orange County MLS, yang lebih dari penurunan 64% dalam Persediaan dalam 16 bulan ditambah ingat bahwa Inventarisasi itu terus menurun selama periode membeli Tradisional musim semi & musim panas! OK, sekarang mari kita melihat persentase jenis properti saat ini terdaftar di South Orange County MLS. Sifat Bank Milik 123 (3%), 550 (13%) adalah rumah yang sedang dalam proses penyitaan (Short Penjualan), Standard Penjualan 3.482 (84%) yang merupakan giliran besar di sekitar terutama dalam penurunan penjualan pendek dan Bank Milik Rumah! Jadi singkatnya ini adalah apa yang terjadi dengan pasar, setiap rumah yang ada gunanya sama sekali menerima beberapa tawaran, saya telah melihat 25 penawaran pada rumah hanya karena Agen di bawah harga itu. Juga Investor berbondong-bondong mengambil rumah di tangga rumah Pengadilan Kabupaten melalui lelang sebelum bank menyita mereka.
Para investor melakukan 2 hal; salah satu adalah bahwa mereka membalik properti di Orange County Selatan untuk membuat uang atau mereka membeli mereka untuk menyewakan untuk jangka waktu untuk arus kas dan ekuitas semoga masa depan sebagai rumah harga naik di masa depan.
Jika Anda belum menemukan jawabannya sekarang, Anda benar-benar, positif perlu pembeli Anda Agen sendiri yang tahu barang-barang mereka. Hampir setiap rumah yang dijual di Orange County Selatan sekarang di bawah $ 500k sedang dijual untuk uang tunai. Hal ini sangat sulit untuk membeli rumah dengan 20% turun ketika Anda bersaing dengan menawarkan uang tunai. Saya dapat membantu Anda, saya telah melakukan itu sebelumnya dan saya akan terus melakukannya, jika Anda tidak ingin menggunakan saya, mohon saran saya dan menemukan agen pembeli yang tahu apa yang mereka lakukan. Setelah semua itu tidak dikenakan biaya sepeser pun sebagai Penjual membayar semua komisi!
Jumat, 22 Mei 2015
Pertama Waktu Pembeli Rumah: 5 Tips
Pertama Waktu Pembeli Rumah: 5 Tips
1) Tahu gambaran keuangan Anda. Membeli rumah adalah salah satu pembelian yang paling signifikan dan investasi kebanyakan orang Amerika akan membuat dalam hidup mereka. Ahli keuangan sepakat bahwa biaya perumahan tidak boleh melebihi 28% dari anggaran Anda. Pembayaran bulanan Anda akan terdiri dari pokok dan bunga hipotek Anda serta pajak dan asuransi, juga disebut PITI. Ketika perumahan melebihi 1/3 dari anggaran Anda, menjadi semakin sulit untuk mempertahankan bagian lain dari anggaran (utilitas, makanan, transportasi, dll) dan menabung untuk dana darurat rumah Anda. Setiap rumah untuk dijual yang Anda anggap perlu pemeliharaan dan perbaikan, terlepas dari apakah itu membangun kustom baru atau lebih tua, mendirikan rumah. Konservatif ketika memutuskan apa yang Anda nyaman dapat membayar setiap bulan di PITI dan menggunakan nomor ini ketika memutuskan berapa banyak rumah yang Anda mampu.
2) Jadilah skor cerdas kredit! Sama seperti Anda harus tahu anggaran Anda dan berapa banyak Anda mampu, Anda perlu 100% berpengetahuan skor kredit Anda. Ada tiga agen pelaporan kredit utama: TransUnion, Equifax, dan Experian. Praktek terbaik mutlak untuk menarik laporan dari masing-masing (ada perusahaan yang menarik ketiganya pada satu waktu untuk biaya tunggal) dan untuk benar-benar meninjau laporan dan memahami apa artinya nilai Anda. Jika ada informasi yang salah pada laporan Anda, itu adalah tanggung jawab Anda untuk memperbaiki hal ini. Sadarilah bahwa hal itu dapat mengambil 1-3 bulan untuk laporan kredit Anda untuk memperbarui.
3) harus tersedia dan tidak bisa mentolerir. Ketika mulai terlihat, Anda pasti akan meninjau daftar rumah dijual. Dengan mengetahui apa yang tidak Anda inginkan hanya dalam rumah, tetapi juga lingkungan, Anda dengan cepat dan mudah dapat mempersempit daftar untuk lebih efektif mengasah dalam pencarian rumah Anda
4) mitra terpercaya adalah kunci. Sebuah rumah pertama mengintimidasi pada berbagai tingkatan. Apakah membeli atau bangunan, sangat penting bahwa Anda memiliki kepercayaan penuh dan hubungan dengan mitra realty Anda. Makelar, pembangun rumah, petugas pinjaman dan inspektur semua harus orang yang Anda dapat benar-benar jujur dengan dan akan bekerja untuk membawa Anda ke mimpi rumah Anda.
5) Nikmati proses! Seperti halnya pembelian besar, jangan berharap untuk menemukan rumah impian Anda hari pertama keluar. Anda melakukan penelitian Anda, Anda siap, jadi jangan buru-buru ke rumah yang tidak merasa tepat, hal ini berlaku untuk membeli atau bangunan. Ada banyak rumah dijual, dan Anda mungkin memiliki lebih dari satu pilihan pertama dan itu hal yang baik! Memiliki pilihan berarti bahwa Anda akan dapat bernegosiasi dari titik kekuatan, menemukan rumah impian Anda sementara tinggal di dalam anggaran Anda.
1) Tahu gambaran keuangan Anda. Membeli rumah adalah salah satu pembelian yang paling signifikan dan investasi kebanyakan orang Amerika akan membuat dalam hidup mereka. Ahli keuangan sepakat bahwa biaya perumahan tidak boleh melebihi 28% dari anggaran Anda. Pembayaran bulanan Anda akan terdiri dari pokok dan bunga hipotek Anda serta pajak dan asuransi, juga disebut PITI. Ketika perumahan melebihi 1/3 dari anggaran Anda, menjadi semakin sulit untuk mempertahankan bagian lain dari anggaran (utilitas, makanan, transportasi, dll) dan menabung untuk dana darurat rumah Anda. Setiap rumah untuk dijual yang Anda anggap perlu pemeliharaan dan perbaikan, terlepas dari apakah itu membangun kustom baru atau lebih tua, mendirikan rumah. Konservatif ketika memutuskan apa yang Anda nyaman dapat membayar setiap bulan di PITI dan menggunakan nomor ini ketika memutuskan berapa banyak rumah yang Anda mampu.
2) Jadilah skor cerdas kredit! Sama seperti Anda harus tahu anggaran Anda dan berapa banyak Anda mampu, Anda perlu 100% berpengetahuan skor kredit Anda. Ada tiga agen pelaporan kredit utama: TransUnion, Equifax, dan Experian. Praktek terbaik mutlak untuk menarik laporan dari masing-masing (ada perusahaan yang menarik ketiganya pada satu waktu untuk biaya tunggal) dan untuk benar-benar meninjau laporan dan memahami apa artinya nilai Anda. Jika ada informasi yang salah pada laporan Anda, itu adalah tanggung jawab Anda untuk memperbaiki hal ini. Sadarilah bahwa hal itu dapat mengambil 1-3 bulan untuk laporan kredit Anda untuk memperbarui.
3) harus tersedia dan tidak bisa mentolerir. Ketika mulai terlihat, Anda pasti akan meninjau daftar rumah dijual. Dengan mengetahui apa yang tidak Anda inginkan hanya dalam rumah, tetapi juga lingkungan, Anda dengan cepat dan mudah dapat mempersempit daftar untuk lebih efektif mengasah dalam pencarian rumah Anda
4) mitra terpercaya adalah kunci. Sebuah rumah pertama mengintimidasi pada berbagai tingkatan. Apakah membeli atau bangunan, sangat penting bahwa Anda memiliki kepercayaan penuh dan hubungan dengan mitra realty Anda. Makelar, pembangun rumah, petugas pinjaman dan inspektur semua harus orang yang Anda dapat benar-benar jujur dengan dan akan bekerja untuk membawa Anda ke mimpi rumah Anda.
5) Nikmati proses! Seperti halnya pembelian besar, jangan berharap untuk menemukan rumah impian Anda hari pertama keluar. Anda melakukan penelitian Anda, Anda siap, jadi jangan buru-buru ke rumah yang tidak merasa tepat, hal ini berlaku untuk membeli atau bangunan. Ada banyak rumah dijual, dan Anda mungkin memiliki lebih dari satu pilihan pertama dan itu hal yang baik! Memiliki pilihan berarti bahwa Anda akan dapat bernegosiasi dari titik kekuatan, menemukan rumah impian Anda sementara tinggal di dalam anggaran Anda.
Kamis, 21 Mei 2015
Sewa untuk Pemilik - Cara Bekerja
Sewa untuk Pemilik - Cara Bekerja
Ada banyak cara bahwa seseorang dapat struktur sewa untuk memiliki, (atau menyewa pembelian), transaksi. Cara terbaik adalah salah satu yang menguntungkan semua pihak, dan menghilangkan hubungan permusuhan khas antara pembeli dan penjual. Dalam Sewa baik untuk transaksi sendiri, penjual bisa mendapatkan harga yang mereka butuhkan, dan pembeli bisa mendapatkan istilah (atau waktu) yang mereka butuhkan untuk membeli.
Untuk tujuan artikel ini, kita akan membahas apa Sewa untuk Pemilik harus menawarkan untuk pembeli yang ingin masuk ke rumah.
Kadang-kadang harga ditetapkan di depan, dan kadang-kadang, hal itu dapat ditentukan oleh nilai dinilai pada saat rumah itu dibeli. Saya lebih suka harga beli yang akan ditetapkan dimuka. Hal ini disebut 'pilihan harga'. Dalam Sewa program Sendiri dengan perusahaan kami, penyewa / pembeli menandatangani perjanjian sewa, bersama dengan opsi untuk membeli kesepakatan. Maka penyewa / pembeli memiliki hak untuk membeli properti selama masa sewa. Perjanjian sewa diatur seperti perjanjian sewa normal, kecuali sebuah 'pilihan untuk membeli' juga diberikan dalam rentang waktu yang sama.
Perbedaan lain dalam perjanjian sewa normal dan pilihan sewa (atau sewa beli) kesepakatan adalah bahwa 'biaya opsi' diperlukan dimuka. Hal ini diperlukan untuk menerima manfaat dari memiliki 'opsi untuk membeli' di properti. Dalam sewa baik pilihan kesepakatan, pastikan bahwa ini 'fee pilihan' adalah 100% diterapkan pada harga pembelian jika / ketika opsi tersebut dilakukan (saat penyewa membeli rumah).
Sebuah manfaat yang sangat penting dan utama bagi penyewa mencari sewa rumah sendiri adalah memastikan bahwa 'sewa kredit' diberikan. Ini adalah kredit yang diberikan dari setiap pembayaran sewa, dan diterapkan terhadap harga pembelian masing-masing dan setiap bulan uang sewa dibayar. Jadi manfaat besar dari Sewa baik program sendiri adalah bahwa seseorang dapat menyewa properti, dan membangun ekuitas di properti bahwa sementara sewa itu.
Bahaya menyewa untuk memiliki adalah bahwa jika Anda memilih untuk tidak membeli rumah, Anda bisa kehilangan biaya pilihan Anda serta setiap kredit sewa Anda telah mendapatkan. Banyak kali, penyewa bertanggung jawab untuk pemeliharaan dan perbaikan juga. Penyewa / pembeli harus memastikan mereka mendapatkan sesuatu sebagai balasannya, seperti kredit sewa bulanan dan harga pilihan yang baik.
Ketika mencari Sewa untuk Pemilik rumah, penyewa / pembeli harus berhati-hati dengan siapa mereka berhadapan dengan dan pastikan perusahaan atau orang yang memiliki reputasi baik dan melakukan bisnis dengan baik.
Ada banyak cara bahwa seseorang dapat struktur sewa untuk memiliki, (atau menyewa pembelian), transaksi. Cara terbaik adalah salah satu yang menguntungkan semua pihak, dan menghilangkan hubungan permusuhan khas antara pembeli dan penjual. Dalam Sewa baik untuk transaksi sendiri, penjual bisa mendapatkan harga yang mereka butuhkan, dan pembeli bisa mendapatkan istilah (atau waktu) yang mereka butuhkan untuk membeli.
Untuk tujuan artikel ini, kita akan membahas apa Sewa untuk Pemilik harus menawarkan untuk pembeli yang ingin masuk ke rumah.
Kadang-kadang harga ditetapkan di depan, dan kadang-kadang, hal itu dapat ditentukan oleh nilai dinilai pada saat rumah itu dibeli. Saya lebih suka harga beli yang akan ditetapkan dimuka. Hal ini disebut 'pilihan harga'. Dalam Sewa program Sendiri dengan perusahaan kami, penyewa / pembeli menandatangani perjanjian sewa, bersama dengan opsi untuk membeli kesepakatan. Maka penyewa / pembeli memiliki hak untuk membeli properti selama masa sewa. Perjanjian sewa diatur seperti perjanjian sewa normal, kecuali sebuah 'pilihan untuk membeli' juga diberikan dalam rentang waktu yang sama.
Perbedaan lain dalam perjanjian sewa normal dan pilihan sewa (atau sewa beli) kesepakatan adalah bahwa 'biaya opsi' diperlukan dimuka. Hal ini diperlukan untuk menerima manfaat dari memiliki 'opsi untuk membeli' di properti. Dalam sewa baik pilihan kesepakatan, pastikan bahwa ini 'fee pilihan' adalah 100% diterapkan pada harga pembelian jika / ketika opsi tersebut dilakukan (saat penyewa membeli rumah).
Sebuah manfaat yang sangat penting dan utama bagi penyewa mencari sewa rumah sendiri adalah memastikan bahwa 'sewa kredit' diberikan. Ini adalah kredit yang diberikan dari setiap pembayaran sewa, dan diterapkan terhadap harga pembelian masing-masing dan setiap bulan uang sewa dibayar. Jadi manfaat besar dari Sewa baik program sendiri adalah bahwa seseorang dapat menyewa properti, dan membangun ekuitas di properti bahwa sementara sewa itu.
Bahaya menyewa untuk memiliki adalah bahwa jika Anda memilih untuk tidak membeli rumah, Anda bisa kehilangan biaya pilihan Anda serta setiap kredit sewa Anda telah mendapatkan. Banyak kali, penyewa bertanggung jawab untuk pemeliharaan dan perbaikan juga. Penyewa / pembeli harus memastikan mereka mendapatkan sesuatu sebagai balasannya, seperti kredit sewa bulanan dan harga pilihan yang baik.
Ketika mencari Sewa untuk Pemilik rumah, penyewa / pembeli harus berhati-hati dengan siapa mereka berhadapan dengan dan pastikan perusahaan atau orang yang memiliki reputasi baik dan melakukan bisnis dengan baik.
Checklist Untuk Membeli Rumah
Checklist Untuk Membeli Rumah
Membeli rumah adalah penting, tetapi stres, waktu. Untuk memastikan pembelian rumah sukses memiliki checklist adalah yang terpenting. Membuat checklist sebenarnya solusi yang masuk akal dan praktis untuk tetap terorganisir selama proses dan memastikan bahwa Anda tidak lupa sesuatu yang penting. Checklist akan sangat sangat berguna untuk pembeli rumah pertama kali, karena mereka paling mungkin untuk melakukan kesalahan konyol karena kurangnya pengalaman dalam membeli rumah. Pada dasarnya, ada banyak hal yang harus difokuskan pada saat pembelian besar ini, beberapa di antaranya telah disebutkan di bawah ini -
* Periksa situasi keuangan Anda - Hari ini, ada sejumlah pinjaman rumah yang tersedia. Namun, sebelum Anda mengajukan permohonan untuk semua ini, memeriksa situasi keuangan Anda. Tinjau pendapatan tahunan Anda, biaya dan utang, untuk mengetahui apakah Anda mampu untuk membayar kembali pembayaran hipotek bulanan.
* Dapatkan pra-kualifikasi untuk pinjaman rumah - Mendapatkan sarana pra-kualifikasi untuk mengetahui seberapa banyak Anda mampu. Dengan surat pra-kualifikasi di tangan, Anda dapat yakin memiliki proses pembelian rumah halus. Penjual sering ragu-ragu untuk berurusan dengan pembeli potensial, yang tidak pra-kualifikasi untuk hipotek.
* Tentukan apa jenis rumah yang Anda inginkan - Sebelum memulai dengan proses mencari rumah yang ideal, menentukan jenis rumah yang Anda inginkan. Beberapa pilihan Anda dapat memilih dari termasuk rumah keluarga tunggal, villa, rumah pelatih, rumah kota, kondominium, dll Dengan memutuskan tentang hal ini baik di muka, Anda benar-benar dapat menyimpan banyak waktu sambil berburu untuk rumah impian Anda.
* Pilih lingkungan yang baik - Mengatur beberapa parameter saat memilih lingkungan. Mengetahui berapa banyak Anda benar-benar mampu, seperti apa rumah yang Anda inginkan dan di mana Anda ingin menjadi akan memberikan informasi yang cukup untuk memulai pencarian Anda. Untuk memeriksa lingkungan potensial Anda dapat mencari secara online atau menggunakan media lain.
* Cari makelar lokal mahir - Tanya sekitar untuk mengetahui makelar lokal yang baik. Para profesional ini dapat parade Anda di sekitar kota untuk menunjukkan pilihan yang tersedia dalam kisaran harga tertentu dan spesifikasi. Mereka tetap up to date informasi pada semua rumah baru masuk atau keluar dari pasar dan dengan demikian, dapat memainkan peran penting dalam membantu Anda membeli rumah impian Anda.
* Dapatkan pra-disetujui untuk hipotek - Setelah Anda mendapatkan pra-kualifikasi untuk hipotek, mendapatkan pra-disetujui tidak akan sulit. Dua hal yang Anda butuhkan untuk mendapatkan kredit pra-persetujuan adalah laporan kredit bersih dan skor kredit yang baik. Jadi, pastikan Anda memiliki sejarah kredit yang cukup baik untuk mengesankan petugas pinjaman.
* Membuat tawaran realistis - Tawaran yang dibuat pada sebuah rumah harus tergantung pada faktor-faktor, seperti keadaan saat ini pasar perumahan, lokasi dan ukuran rumah dll penjual akan baik menerima tawaran atau menolaknya. Dalam kasus terakhir, Anda dapat menegosiasikan harga yang lebih rendah dengan menyatakan alasan yang jelas mengapa Anda tidak ingin membayar lebih untuk rumah. Beberapa alasan yang mungkin bisa diperlukan perbaikan, desain tanggal rumah dll
Setiap tahap proses pembelian rumah membawa serta tantangan baru. Jadi, bersiaplah untuk menangani mereka berhasil dengan mengikuti daftar ini yang mengedepankan beberapa tips besar untuk pembeli rumah di setiap langkah. Di atas semua, tinggal saat ini pada fluktuasi pasar untuk mengetahui waktu terbaik untuk melakukan pembelian besar ini.
Membeli rumah adalah penting, tetapi stres, waktu. Untuk memastikan pembelian rumah sukses memiliki checklist adalah yang terpenting. Membuat checklist sebenarnya solusi yang masuk akal dan praktis untuk tetap terorganisir selama proses dan memastikan bahwa Anda tidak lupa sesuatu yang penting. Checklist akan sangat sangat berguna untuk pembeli rumah pertama kali, karena mereka paling mungkin untuk melakukan kesalahan konyol karena kurangnya pengalaman dalam membeli rumah. Pada dasarnya, ada banyak hal yang harus difokuskan pada saat pembelian besar ini, beberapa di antaranya telah disebutkan di bawah ini -
* Periksa situasi keuangan Anda - Hari ini, ada sejumlah pinjaman rumah yang tersedia. Namun, sebelum Anda mengajukan permohonan untuk semua ini, memeriksa situasi keuangan Anda. Tinjau pendapatan tahunan Anda, biaya dan utang, untuk mengetahui apakah Anda mampu untuk membayar kembali pembayaran hipotek bulanan.
* Dapatkan pra-kualifikasi untuk pinjaman rumah - Mendapatkan sarana pra-kualifikasi untuk mengetahui seberapa banyak Anda mampu. Dengan surat pra-kualifikasi di tangan, Anda dapat yakin memiliki proses pembelian rumah halus. Penjual sering ragu-ragu untuk berurusan dengan pembeli potensial, yang tidak pra-kualifikasi untuk hipotek.
* Tentukan apa jenis rumah yang Anda inginkan - Sebelum memulai dengan proses mencari rumah yang ideal, menentukan jenis rumah yang Anda inginkan. Beberapa pilihan Anda dapat memilih dari termasuk rumah keluarga tunggal, villa, rumah pelatih, rumah kota, kondominium, dll Dengan memutuskan tentang hal ini baik di muka, Anda benar-benar dapat menyimpan banyak waktu sambil berburu untuk rumah impian Anda.
* Pilih lingkungan yang baik - Mengatur beberapa parameter saat memilih lingkungan. Mengetahui berapa banyak Anda benar-benar mampu, seperti apa rumah yang Anda inginkan dan di mana Anda ingin menjadi akan memberikan informasi yang cukup untuk memulai pencarian Anda. Untuk memeriksa lingkungan potensial Anda dapat mencari secara online atau menggunakan media lain.
* Cari makelar lokal mahir - Tanya sekitar untuk mengetahui makelar lokal yang baik. Para profesional ini dapat parade Anda di sekitar kota untuk menunjukkan pilihan yang tersedia dalam kisaran harga tertentu dan spesifikasi. Mereka tetap up to date informasi pada semua rumah baru masuk atau keluar dari pasar dan dengan demikian, dapat memainkan peran penting dalam membantu Anda membeli rumah impian Anda.
* Dapatkan pra-disetujui untuk hipotek - Setelah Anda mendapatkan pra-kualifikasi untuk hipotek, mendapatkan pra-disetujui tidak akan sulit. Dua hal yang Anda butuhkan untuk mendapatkan kredit pra-persetujuan adalah laporan kredit bersih dan skor kredit yang baik. Jadi, pastikan Anda memiliki sejarah kredit yang cukup baik untuk mengesankan petugas pinjaman.
* Membuat tawaran realistis - Tawaran yang dibuat pada sebuah rumah harus tergantung pada faktor-faktor, seperti keadaan saat ini pasar perumahan, lokasi dan ukuran rumah dll penjual akan baik menerima tawaran atau menolaknya. Dalam kasus terakhir, Anda dapat menegosiasikan harga yang lebih rendah dengan menyatakan alasan yang jelas mengapa Anda tidak ingin membayar lebih untuk rumah. Beberapa alasan yang mungkin bisa diperlukan perbaikan, desain tanggal rumah dll
Setiap tahap proses pembelian rumah membawa serta tantangan baru. Jadi, bersiaplah untuk menangani mereka berhasil dengan mengikuti daftar ini yang mengedepankan beberapa tips besar untuk pembeli rumah di setiap langkah. Di atas semua, tinggal saat ini pada fluktuasi pasar untuk mengetahui waktu terbaik untuk melakukan pembelian besar ini.
Langganan:
Postingan (Atom)